80% de los condominios adoptaron el dólar como valor referencial

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La hiperinflación y la caída agravada de la economía venezolana a raíz de la devaluación del bolívar, la pérdida del poder adquisitivo en divisas y las consecuencias de la pandemia han llevado a los condominios a reinventarse y sustentar su administración en el valor referencial del dólar, señaló el líder comunitario y director de Radio Comunidad, Elías Santana.

En un boletín de prensa enviado por la organización se conoció que cerca de 80% de los condominios, ya están usando el dólar como valor referencial externo. Santana dijo a HispanoPost que “a partir de 2018, cuando comienza en Venezuela la hiperinflación y con la pérdida del poder adquisitivo del dólar, lo que un condominio compraba con 100 dólares, a los 2 o 3 meses ya no era suficiente”. A esto se le suman los apagones de 2019 y la pandemia de 2020.

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Detalló que se trata de una “nueva realidad muy dura para los condominios en Venezuela”. “Esto nos hace aceptar que la dolarización se impuso en el país, así no sea una política oficial. Cambió el marco jurídico y nos permite preservar el valor de los aportes que hacemos los vecinos en un condominio, utilizando el dólar como un valor referencial externo”, agregó.

Insistió en la importancia de que los condominios se familiaricen con los cambios que la misma dinámica del país les impone, siempre y cuando haya un margen de organización y respeto para evitar los conflictos dentro de la comunidad.

“Nosotros aconsejamos que la referencia que se tome sea la del dólar según la tasa del Banco Central de Venezuela (BCV), para que no haya mayores discusiones dentro de la comunidad. Pero sí tiene que haber una decisión sobre cuál va a ser el marcador del dólar del día. Eso permite que emita un aviso de cobro y que se le diga al vecino: ‘Si usted paga hoy, son 14 dólares y si paga dentro de 15 días, también son 14 dólares, no sabemos cuánto será en bolívares’”.

Santana aseguró es importante la organización de los vecinos en la toma de decisiones sobre lo que tiene que ver con el edificio, como los contratos de mantenimiento y los trabajadores del edificio bien sea la conserje o el vigilante privado. “Aunque los conserjes tienen como parte de su paquete de reconocimiento económico la vivienda, un sueldo mínimo no es suficiente. Los vecinos tienen que ver cómo hacer una colecta sistemática regular para ayudarlos y garantizar que ellos trabajen con empeño en el cumplimiento de sus labores”.

Nueva modalidad

Durante el Encuentro Nacional Virtual de Juntas de Condominio: Administrar condominios en tiempos de hiperinflación, dolarización y pandemia, organizado por Mi Condominio.com para conmemorar su 20 aniversario, la organización civil presentó los resultados de un sondeo sobre el funcionamiento de los condominios.

“Más de 60% de los condominios han tomado o se proponen tomar decisiones de manera virtual durante la cuarentena, utilizando los mecanismos legales existentes y divulgados por MiCondominio.com. La carta consulta virtual es el mecanismo más utilizado (40%), seguidas de las cartas consultas en físico (29%) y las asambleas virtuales (16%). Asambleas presenciales, apenas 15%”, detalla el boletín de prensa emitido por la organización.

Santana dijo que dada la nueva situación por la que atraviesan los condominios, también se ha producido una nueva modalidad de morosidad: “En general, en Venezuela siempre se ha pagado bien a nivel de condominios, solo se denota un 3% que son morosos por AD, pero ahora hay una neomorosidad conformada por personas que eran buenos pagadores, que ahora no tienen los ingresos suficientes para cumplir con el aporte regular mensual o las cuotas extraordinarias a las que han apelado, prácticamente, 9 de cada 10 condominios en Venezuela”, añadió.

Sugirió la posibilidad de que en unión se les ofrezca a estos vecinos ideas y opciones para que puedan reinventarse y producir nuevos ingresos. “Estos vecinos que están morosos, a los que no nos planteamos hacerle una demanda por cobro de bolívares porque no se merecen, hay que ponerse en su situación, entenderlos, acompañarlos en el diseño y búsqueda de opciones para reconvertirse económicamente, para solventar su deuda”.

Próximas actividades

El líder comunitario informó que las próximas actividades de RadioComunidad para lo que resta del año 2020.

-Sábado 24 de octubre: Convivencia en tiempos de Cuarentena.

-Sábado 28 de noviembre: Relaciones laborales y con los proveedores de los condominios.

-Sábado 12 de diciembre:  Cómo nos preparamos para el año 2021, que será peor que el 2020.

Las personas que deseen participar deben enviar desde ya sus datos (nombre y cédula, comunidad y ciudad, correo electrónico y teléfono) desde el portal www.micondominio.com. “Recibirán la invitación a unirse al grupo WhatsApp de su ciudad o estado, a través del cual recibirán los materiales de apoyo y formularán sus preguntas, mientras que escuchan la realización del Encuentro por www.radiocomunidad.com (que cuenta con aplicaciones para IPhone y Android)”, dijo Santana.

No olvide ver nuestros reportajes en: www.hispanopost.com

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